Het project wordt omringd door 3 straten die elk hun eigen karakter hebben - winkelen (Veldstraat), fietsen (Voldersstraat) en rijden/parkeren (Korte Meer). De oorspronkelijke toestand met winkels, opslag en leegstaande verdiepingen werd omgevormd tot een levendige combinatie van winkels, ruimte voor een horecazaak en een hotel. De toevoeging van het hotel zorgt voor levendigheid in het centrum na sluitingstijd van alle winkels.

Alle kamers hebben uitzicht op een van de omliggende straten of op een van de patio's in het complex. De zichtbare daken rondom de hotelkamers worden opgevat als daktuinen. Op de 3e verdieping geeft het dakterras een geweldig uitzicht over het centrum van de stad. Door het gebouw visueel te openen ontstaat er een grote connectie met de torens van Gent, wat een grote toegevoegde waarde genereert voor de hotelbezoeker.

Het gebouw heeft een complexe structuur door de vele verbouwingen. We hebben geprobeerd om de structuur van het gebouw zoveel mogelijk te behouden (circulaire aanpak). Zowel de nieuwe als de bestaande gevels werden op een performante manier geïsoleerd en afgewerkt met duurzame kwaliteitsmaterialen. Voor de uitbreiding bovenop het bestaande gebouw was een lichte en eenvoudig te plaatsen houtskeletbouwconstructie de voor de hand liggende keuze. Door zijn centrale ligging richt het budgethotel zich tot bezoekers die optimaal gebruik maken van het openbaar vervoer.

Een grondige analyse van het gebouwencomplex leidde tot een sterke optimalisatie van de ruimtelijke efficiëntie van het complex. De onberispelijk gerestaureerde gevels in combinatie met de nieuwe gevels, die zich qua tonaliteit, materialiteit en ritme op bescheiden wijze voegen in het historische straatbeeld, ondersteunen de authentieke Gentse architectuur. Het gebouw met zijn eerdere verbouwingen, zijn verschillende niveaus en ontsluitingen, de retail die in gebruik moest blijven en zijn ligging, is dermate complex dat het uitwerken in een integraal BIM-model de meest efficiënte manier bleek om dit veelzijdige project in een kort tijdsbestek te realiseren.

Dezelfde ambitie werd steeds beoogd bij onze projecten waarbij (Gents) waardevol stadspatrimonium verbouwd werd. Neem een kijkje op: gemengd woonproject in de Veldstraat, de verbouwing van een historisch pand aan de Korenmarkt of het winkelcomplex aan de Korenmarkt.