Masterplan

De Boulevard Porte de France vormt de ruggengraat van dit stadsdeel waarop verschillende voorzieningen voor bewoners, studenten en werknemers worden geënt. Om het project in te passen in deze stedelijke ruimte, wordt de ‘Maison des Sciences Humaines’ zodanig ingeplant dat er een strook vrij blijft voor huisvesting, kantoren en commerciële functies, langsheen deze boulevard.

Door de strategische ligging op de hoek van de Porte de France fungeert het projectgebied als een belangrijke schakel tussen de ‘Maison de l’Ingénierie’, de ‘Maison du Savoir’ en de RBC-Dexia torens. Met name deze laatste twee zijn sterk aanwezig op de site door hun vorm en gevelexpressie.

Woontorens

In een tweede fase worden, in de gereserveerde zone langsheen de Porte de France, vier woontorens voorzien, met hoge ambities inzake sociale en ecologische duurzaamheid. De keuze voor woontorens versterkt het concept van het masterplan van Jo Coenen en laat het project toe zich in te bedden in de stedelijke ruimte van de Porte de France.

Er wordt in de torens een gemengd programma ondergebracht. De onderste twee bouwlagen zijn voorbehouden voor commerciële en dienstverlenende functies, horeca en kantoren. Vanaf niveau +2 worden er in de torens 1 en 4 130 kamers voor studentenhuisvesting voorzien. In de torens 2 en 3 bevinden zich 47 appartementen voor sociale huisvesting. Samen goed voor 289 bewoners.

Er wordt een variatie aan types appartementen aangeboden, gaande van 1 tot 5 slaapkamers. Er wordt zoveel als mogelijk een mix voorzien tussen de kleinere appartementen voor koppels of alleenstaanden en de grotere appartementen voor grote gezinnen. De verschillende typeplannen, met 2, 3 en 4 appartementen per bouwlaag, zijn inwisselbaar om hierop te kunnen inspelen.

De inplanting van de torens houdt rekening met de publieke doorsteek dwars doorheen het terrein en de ‘Maison des Sciences Humaines’. De beperkte footprint resulteert in 4 slanke en elegante torens van 12 bouwlagen met appartementen die voor het overgrote deel genieten van een dubbele oriëntatie. De commerciële functies op de onderste 2 bouwlagen krijgen aan drie zijden een beglaasde gevel.

Naast sociale duurzaamheid wordt er ook sterk ingezet op ecologische duurzaamheid. Er wordt gekozen voor een structuur in CLT, waarbij zoveel als mogelijk de houten structuur zichtbaar zal blijven. In de woonentiteiten blijven zowel het plafond als de buitenwanden in CLT zichtbaar. Technieken zoals verlichting en sprinklers worden in opbouw en dus zichtbaar geplaatst.

De buitengevels worden bekleed met ruwe vezelbetonpanelen naar analogie met de ‘Maison des Sciences Humaines’. In een secundaire structuur in staal worden de lift en een buitentrap ondergebracht.

Ga naar de eerste fase van het project: 'Maison de Sciences Humaines, Belval'