SITE

Eiland Zwijnaarde is een nieuw en duurzaam bedrijventerrein gelegen in het zuidelijk deel van Gent, begrensd door de Ringvaart, de Tijarm en de BovenSchelde. Het terrein maakt deel uit van de ruimere ontwikkeling Tech Lane Gent en biedt plaats aan kennisbedrijven en logistieke bedrijven die inzetten op watergebonden distributie. Eiland Zuid wordt nog onderverdeeld in verschillende zones in functie van de bedrijvigheid: Logistics, Workspace, Campus. Er zal een parkeergebouw worden voorzien in de Workspace zone en één in de Campus zone, vandaar de benaming van de gebouwen.

ALGEMEEN CONCEPT

De organisatie is voor beide parkeergebouwen op dezelfde manier ingericht. Het ontwerp voorziet in een open gelijkvloers met ruimte voor deelauto’s, moto’s, ruime plaatsen voor bestelwagens en parkeerplaatsen met elektrische oplaadpunten. Op de gelijkvloerse verdieping zijn 94 parkeerplaatsen voorzien en op alle andere verdiepen tellen we telkens 130 parkeerplaatsen. Dit resulteert in 874 parkeerplaatsen per gebouw. In beide parkings worden twee volwaardige stijgkernen voorzien, elk met een lift en traphal. Zo maakt het voor de gebruikers niet uit vanuit welke kant ze de parkings benaderen, het comfort blijft hetzelfde. Elk parking heeft ook een apart publiek toegankelijk sanitair.

De parkings kenmerken zich door toepassing van éénrichtingsverkeer en schuinparkeren, in combinatie met kolomvrije overspanningen. Dit resulteert in een zeer efficiënte, comfortabele en gebruiksvriendelijke parking. De interne helling is centraal in het gebouwvolume gelegen. Deze keuze voor een hellingbaan met verkeer in twee richtingen, resulteert in een snelle afwikkeling van de interne verkeerscirculatie voor zowel inrijdend als uitrijdend verkeer.

Voetgangers en fietsers worden volledig gescheiden van het autoverkeer. Zij beschikken over een aparte en rechtstreekse toegang vanaf de straat. De fietsenstallingen zijn telkens zichtbaar en rechtstreeks toegankelijk via aangepaste hellingen vanaf de omgeving.

VOLUME

Beide gebouwen omvatten telkens dezelfde uitgekiende betonstructuur. De footprint van het ontwerp is compact en het volledige programma wordt in zeven bouwlagen gerealiseerd. Op het bovenste parkeerdek voorzien we een volledige overdekking met een luifelconstructie, welke is voorzien voor het dragen van de PV-panelen.

GEVELAFWERKING

We realiseren 2 constructief identieke gebouwen, met een gelijkaardige verschijningsvorm maar toch met een eigen identiteit. Voor beide parkings wordt voor de architecturale elementen met name de borstwering en de architectuur van de traphallen, een andere kleurstelling gekozen. De luifelconstructie voor beide gebouwen wordt voorzien in een witte staalstructuur.

PARKING CAMPUS
Parking Campus wordt gekenmerkt door een groene kleur voor deze elementen. Bovendien wordt aan de oostzijde van het gebouw grote terrasbalkons voorzien. De positie van deze balkons laat toe dat gebruikers van de parking het parklandschap kunnen overschouwen. De balkons kragen op een speelse manier uit ten opzichte van de betonstructuur van de parking.

PARKING WORKSPACE
Parking Workspace krijgt een gelijkaardige vormentaal als parking Campus, hetzij zonder de terrasbalkons aan de oostzijde. De terracotta-kleur past bij de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan en speelt in op de bakstenen architectuur van de aanliggende bebouwing.